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    夫妻共用公积金解析
    作者:    发布于:2020/1/23    浏览次数:25

    青岛的林小姐今年打算买套房,相中了一套88平米的两居室。她和丈夫一直缴存公积金,所以想共同办理公积金贷款,又不太清楚具体能贷多少钱?需要准备什么材料?今天就和大家讲讲夫妻共同用公积金贷款买房的那些事儿。

    你不知道的省钱妙招!夫妻共同用公积金购房全解析

    1夫妻共同贷款的好处是什么?

    首先,大家选择公积金贷款就图个利率低。

    商贷利率4.9%,公积金贷款利率3.25%。

    100万贷款30年,公积金比商贷每月少还贷款955元。

    夫妻双方共同贷公积金的好处就是可以多贷一些钱。

    举个例子。我们把林小姐的公积金缴存情况输入青岛住房公积金管理中心网站的贷款计算器中,得到的结果如下:

    你不知道的省钱妙招!夫妻共同用公积金购房全解析

    我们做了一个思维导图,方便大家理解如何用公积金买房。

    当你决定用公积金买这个房子。交完首付款之后,就可以做公积贷款。在贷款的同时,申请公积金提取(提取的钱就是平时单位和个人给您缴存的公积金),钱提取出来可以用作任何用途。

    3应该由谁做主贷人、谁做共同贷款人呢?

    第一:选择公积金缴存额高的人来做主贷款人。

    第二:也要考虑到主贷款的年龄。公积金贷款最多可以贷到70岁。

    4婚姻触礁后谁来承担债务?

    有一位网友咨询,夫妻双方用公积金共同贷款买了一个自住房。现在要离婚了。不知道该怎么样由两个人还款变成一个人还款。

    如果房子产权归为一方,那么贷款也应该由产权一方继续还款。公积金还款也可以由两个人变为一个人。

    离婚分为两种情况:协议离婚、判决离婚。

    如果是协议离婚,带着离婚证、身份证、户口本 、借款合同、公证处的公证书(确定房屋产权、债务归属权归谁)。自己去公积金贷款中心办理。

    如果是判决离婚,带着法院判决书(或者民事调解书)、离婚证、身份证、户口本、借款合同。自己去公积金贷款中心办理。

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